最近看到一个新闻，浦东潍坊五村某楼栋两年前才加装了电梯，成果上一年就开端毛病不断。

  从上一年6月份至今，电梯屡次呈现中止、关人、异响、急坠等毛病。修理将近30次，一直查不出“病因”。

  两周多曩昔，电梯施工方和维保方既没拿出修理计划，也没任何举动。居民们找到物业，对方推脱称“电梯修理并没有移送”。

  电梯归于特定品种设备，不是一次性装完就不必管了，长时刻需求检修保护，这都需求钱。

  所以老房子装上了电梯，仅仅万里长征的第一步，后续的运维，续费，办理都是大工程。

  依据测算，一般电梯后续办理费用包含运用办理费、维保费、检测费、电费以及在大多数情况下要替换的零部件费用等，一般到达每台电梯每年7000—10000元。

  比方前期业主出了钱，成果其他方面资金迟迟不到位，加装电梯烂尾的工作也许多见。

  而老公房许多都是砖混结构，这种结构绝大多数墙都是承重墙。装置电梯很或许对结构有影响。

  最近我看到一种，直接加在楼梯上的那种电梯，尽管上下楼速度慢了点，但不损坏楼梯结构，却是挺好。

  别的，许多加装的电梯，电梯井用的是玻璃的，会存在暴晒导致电机发热的问题，时刻长了也简单不稳定。

  2020年曾经，电梯加装必须经得90%以上业主赞同，后来放宽到三分之二赞同，而且还有政府补助、公积金提取等优惠办法，看似毫无阻止，实际上呢？

  二三楼住户，我买进价比五六楼可高多了，现在人家只要花几万块钱就能反超我，还要我出钱？没门！

  下面是上海某小区的加梯费用分摊计划： 总费用83万，其间含3万后期修理基金，政府补助28万。一开端11户业主分摊55万自筹经费。1户之前不赞同加梯的二楼业主，在家人劝说下参加的，终究12户业主分摊55万自筹经费：二楼7000+，三楼每户约25000，四楼2户每户41000+，五楼3户每户58000+、六楼3户约68000—75000之间。

  全体来看，老楼加电梯 ，电梯公司必定获益，高层业主或许获益。1楼业主不获益还要吃亏，不利好自家房价。

  那后边的业主接手后，电梯的保护费，检查费，保养费，还会按当初装电梯的那个合同分摊交纳吗？

  加梯利大于弊，不损坏楼梯结构，对通风采光影响不大，电梯品牌后续保护有保证，就能够装。

  其实甭说老破小加电梯了，就动迁房电梯修理，老商品房电梯替换，许多小区都是一地鸡毛。

  1）买老破小，能够图它的地段，配套，校园，但不要搏那个加电梯的概率，加了也不必定好。

  2）仍然主张选楼层好的3、4楼，带宅院或许采光不受影响的1楼也能够考虑。

  由于我们都很清楚加装电梯并不是一了百了的牢靠，一旦加装电梯由于后期保护费用问题扯皮停运，仍是要回到没有电梯的年代。

  3）上海老龄化越来越严峻，白叟渐渐的变多。老公房的高楼层，五六层，跟着时刻推移，抛压会渐渐的大。

  买老破小也千万别信装电梯能翻身的鬼话。那些吹顶楼变豪宅的中介，就当听个乐呵，确实可就输了。

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