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  一、基本信息- 方位：北京市海淀区城西路辅路莲花苑5号楼，北临莲石路，西接莲花小区，东临西三环。开发商：北京首都开发股份有限公司投资商：首开集团物业类别：商铺、写字楼物业公司：北京宝景物业管理有限公司修建类型：塔楼、板楼产权年限：40年二、修建参数占地面积：10533平方米修建面积：40936.59平方米楼层：地上17层，地下2层绿化率：45%得房率：70%- 电梯装备：多部电梯（有说法为5部快速电梯，还有说法为7部电梯，包含5部客梯、2部货梯）净层高：3米

  三、配套设备楼内配套：游水、健身、桑拿、餐饮等设备齐备。- 周边配套：工商银行、建设银行、深圳发展银行、农业银行等金融机构，以及家乐福、马连道茶城等购物场所。此外，还有八一电影制片厂等文明设备，以及多家餐饮店，如三百山渔庄、大三元酒家、肯德基等。四、交通状况- 地铁：间隔地铁莲花桥站约300米（有说法为215米或327米），交通便当。- 公交：周边有多条公交线路等，可直达或换乘至其他区域。- 其他：向东400米为北京西客站北广场，向北1500米为公主坟商圈，向南2000米为六里桥公交客运纽带和京石高速起点，交通便当。五、租借信息- 租金：租金水平依据面积和楼层等要素不一样，详细租金需与物业或招商部分洽谈确认。有说法为租金4元/天/平方米（含发票）。物业费：物业费规范为12.53元/月/平方米。车位租借：车位租借费用为660元/月。- 空置状况：空置户型从100平方米至2000平方米不等，空置面积可分割租借。六、用户点评- 部分用户对华宝大厦的物业管理和停车位问题表明不满，以为物业管理较差且停车位收费不合理。- 也有用户对大厦内的羽毛球课程等健身设备表明满意，以为教练仔细、孩子们尽力训练。综上所述，北京华宝大厦作为海淀区的一处商业写字楼，地理方位优胜、交通便当、配套设备完善，但物业管理方面存在一些争议。关于有意入驻的企业或个人而言，主张提早了解相关租借信息和物业管理规则，以便做出正确的决议计划。