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  该产业中心总用地面积5.34万平方米，建筑面积逾20万平方米，拟建以高端制造、5G零部件、科技互联网为主的智能化示范园区，引进并孵化智慧型、科技型、创新型企业，建设全自动化生产线，提高互联网网络、平台、安全硬件设备制造与软件系统开发及集成创新应用，实现人机一体化智能系统，促进企业向人机一体化智能系统转型升级。

  项目一期拥有7栋独栋厂房，用地面积超过2.5万平方米，建筑面积约8.36万平方米，规划有产业中心、研发中心、写字楼等，可满足生产、研发、办公、商务等各项需求。在“工改工”的基础上，重点聚焦生产型厂房建设，以“人机一体化智能系统+创新研发”为核心目标，引进人机一体化智能系统、5G零部件等电子新材料企业，在石碣原有产业基础上，进一步补链强链。预计投产后，年产值约4.56亿元。

  润田智造产业园秉承着“为产业赋能，给企业安家”的开发理念，以最高的标准助力企业入园，全系厂房面积约1500-3000㎡，层高6-8米、承重1吨以上/㎡、最大柱间距11.2m*9.4m、5吨和3吨荷载货梯和两台1.35吨客梯满足企业上楼需求，外墙使用中空Low-E玻璃幕墙，且一期全系产品带精装交付，企业可直接进设备生产，大大降低企业进驻成本，真正意义为企业赋能。

  随着国土资源慢慢的变少、地价飞涨，小面积工业用地指标基本上没有的情况下，企业管理者想自建房产，在选址这个第一道关卡上就变得尤为乏力。然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂的报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。

  随着地价攀升，地区产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅，对大多数中小企业来说，租赁厂房是金钱上的压力比较小，经营成本相对可控的方式，但续租租金和租期易波动；自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自有厂房经营成本远低于租赁厂房。有实力的企业最好还是购置一套自己的厂房，一次投入终身收益；暂时还没有买厂房能力的企业也尽量规划5年、10年计划，比长租厂房的成本相对来说低很多。

  搬家是所有企业都头疼的一件事，不仅额外承受高昂的搬迁成本，还会带来很多隐形的效益流失。搬迁非常影响企业的正常运营，供应商与客户对于四处搬家企业亦有所忌惮，让企业形象受损。在人事问题上，企业除了面临搬厂前遣散员工、再安排员工问题外，也会应对搬厂后重新招工难的问题。每次搬迁都是白干几个月，不仅搬迁生产设备产生的费用，还有停工影响的生产效益。有自己的厂房应该是每个面临搬迁的企业最迫切的愿望。

  经济学上，通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化，购买力变化。在一个相对较长的过程中，抵御通胀和保值功能最强的，就是不动产。除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达20年或者更长的时间段内，房产的保值功能是最稳定、风险最小、可靠程度最高的。固定资产在危机时刻，可以抵押贷款，解决企业部分金钱上的压力。并且为公司发展铺设一条稳中求胜的道路。

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