近年来，南宁市积极做出响应国家政策，大力推进老旧小区电梯更新改造工作。“南宁住建”日前公布消息称，南宁市已启动2025年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新更换申报工作。小区老旧电梯更换改造工作谁来主导？工作如何推进？钱从哪儿来？日前，记者走访南宁市内多个小区看到，一些老旧电梯正在进行拆卸更换工作。

  据了解，南宁市不少老旧小区的电梯使用年数的限制已超15年，部分电梯甚至使用超过20年。这些老旧电梯都会存在零部件老化、故障率高、运行噪声大等问题，严重影响居民的生活品质和安全。

  2024年，南宁市启动超长期特别国债支持的住宅老旧电梯更新改造项目，重点支持使用15年以上(2009年1月1日前办理使用登记)的电梯更新，以及优先对使用20年以上(2004年1月1日前办理使用登记)的住宅老旧电梯实施更新。

  根据国家住建部《关于做好申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目有关工作的要求》及南宁市人民政府办公室《关于印发南宁市推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案的通知》要求，旧电梯补贴标准为更新电梯15万元/台，改造电梯5万元/台，可以有明显效果地为业主减少更新或改造电梯所需的费用。

  根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据，2024年11月，南宁市获批的住宅老旧电梯更新改造项目共有935台，涉及130个小区。截至2025年2月18日，已开工935台(生产中或施工中)，开工率100%，其中已完工114台、已交付使用电梯83台。目前，2025年住宅老旧电梯更新申报工作也已正式启动。

  记者走访调查了解到，在政策支持下，2024年底，南宁多个老小区成功进入第一批“超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新补贴项目”。例如：南湖碧园、中鼎温馨家园、岭南家园、水榭花都、云星城市春天、东波苑等。目前，多个小区已基本完成了电梯更新改造工作。

  岭南家园小区是此次老旧电梯更新改造的典型代表。该小区原业委会人员介绍，此前小区电梯因设备老化，故障频发，给居民生活带来诸多不便。“有关政策出台后，我们迅速成立了换梯工作小组，对小区13部电梯统一更换进行公开意见表决，并同步开展电梯公司的招标工作。由于小区每年都有几十万元的公共收益，所以征求全体业主同意后，电梯补贴不能覆盖的款项由小区公共收益分三年支出。”

  中鼎温馨家园小区的11部老旧电梯也在过年前完成了全部更新工作，业主在过年期间就开开心心地用上了新电梯。业主黄先生说：“新电梯运行平稳，噪声小，乘坐体验完全不一样，幸福感瞬间提升了。”

  该小区业委会表示，小区于2004年交付使用，到2024年正好满20年。长期以来，电梯问题都是困扰业主出行和安全的大事，业委会也积极收集相关信息向各部门反映，小区电梯被列入重点监察对象。去年，中鼎温馨家园被列入第一批更新电梯小区名录后，业委会立刻发布了重要的公告，筹划推动小区更换电梯事宜。最终在热心业主热情参加、组织表决和筹资补差后，小区的11部老旧电梯得以顺利更换，让业主在过年期间用上了新电梯。

  据悉，中鼎温馨家园小区更换11部电梯，除去补贴资金，剩余资金由电梯所属单元楼栋业主集资，每户仅需分摊费用几百元。

  据悉，南宁市2025年老旧电梯更新更换申报工作已经启动。为了确认和保证申报工作的顺利进行，南宁市住房和城乡建设局还在公众号“南宁住建”发布了详细的申报指引，明确申报条件、所需要的材料和流程。

  有更新更换老旧电梯意愿的居住小区，可由业委会(物管会)、业主或者社区、物业等申请人根据更新更换一致意见及相关材料，向居住小区所在辖区的社区、街道、住建局提交申请。

  南宁市将进一步对住宅老旧电梯的情况做摸排，根据政策要求统筹更新更换方式，引导社区居民有序实施电梯更新更换工作，加强指导列入本年度住宅老旧电梯更新更换工作规划的居住小区开展各项前期工作，严把申报项目内容，确保申报工作高效有序开展。

  老旧电梯更新改造工作是提升居民生活质量的重要举措。在国补政策的支持下，居民热情参加，小区更新改造工作取得了很明显的成效。南宁市将继续通过政策赋能，推动老旧小区改造工作迈向更高水平，让幸福“一键直达”每一位居民。(记者罗颢/文 宋延康/图)

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