住建局领导：1、电梯修理动用修理基金时，物业单位进行投标定价的程序和法令和法规依据有哪些？造价审阅是托付第三方造价咨询单位吗？住建部分的监管办法有哪些？2、业主对修理价格有贰言怎样维权？怎样防止高价中标或许暗箱操作？比方：已知某公司小区相同18层住所相同替换钢丝绳和拽引轮包含装置每部电梯不到15000元，而世纪城物业供给每部电梯价格30000元，价格距离事实有点大！

  修理资金的运用分为计划运用、通常用、应急运用，实践中后两种运用情况居多，依据《山东省住所专项修理资金管理办法》第二十二条、第二十五条、第二十八条之规定，由物业服务企业或业主委员会提交修理资金运用请求、授权托付书、修理更新改造计划、控价、修理部位相片等五项资料，经审阅通往后，打印分摊清册，业主签字表决通往后，该项目进入投标竞价等环节，然后进行施行工程，工程检验合格后向区住建局物业办提交包含签字表决后的预算分摊清册、签名保证书、检验陈述、结算审阅陈述等在内的十四项资料，资料审阅通往后方能拨款。

  依据《山东省住所专项修理资金管理办法》第二十三条、第二十九条之规定，修理安排单位或个人应当选聘具有相应才能的单位做检验、决算等作业。

  一是关于请求运用修理资金的修理项目，首先是依据《山东省住所专项修理资金管理办法》第三条之规定，判别该修理项目的修理部分是否归于共用部分、共用设备，是否超出质保期，符号上述条件才答应动用修理资金。二是对程序进行审阅，如请求从业主修理资金监管账户中划拨工程款，需依照修理资金运用流程，供给相关资料，审阅经过，方可拨款。